創基（商場策劃）集團有限公司

    大型商业招商是否成功是最关键的一步，招商的成功与否直接影响商业广场的以后的经营状况。招商可以按照一定的也太搭配分步骤进行：

    一．招商步骤如下：

    1.拿一块地前首先进行市调。

    2.在拿地前，以概念规划方案为蓝本进行商业入住征询

    3.拿地之后，经详细规划设计后，进行主力店招商。

    4.主力店招商到一定程度，开始次主力店和精品商铺招商

    二。招商业态搭配：商业业态搭配在招商中非常重要，好的也太搭配是商业广场火起来的关键，甚至开业就火疗起来，使自身的商业格局更有活力，大大缩短商业培育期。

    1.主力店、次主力店、精品商铺比例适当。大排档式的商业模式已经不适合目前大型商业模式，大型商业必须有一定比例的主力店，保持大型商业的稳定。主力店尽量选择运营机制成熟的500强企业。

    2.高低租金业态比例适当。高租金的业态主要来自于服装、化妆品、鞋帽等行业；低租金业态电影院、溜冰场、电玩、健身中心、酒楼等。高租金业态不要超过50%，最高不超过60%

    3.次主力店可以适当考虑餐饮和娱乐业态。餐饮业态（包括特色餐饮）占总体的30%比例，娱乐业态占总体的20%比例。

    4.精品商铺考虑适当比例的特色餐饮。特色餐饮比例一般站精品商铺的20~25%。

   注：以上比例需要根据商业市场调研情况分析及招商情况相对灵活把握。