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關於創基

商場醫生

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沈永年，香港商場策劃專家，被譽為"商場醫生"，創基（商場策劃）集團有限公司董事長。沈永年先生早年做電腦生意，1990年創辦了20多家電腦連鎖店，是最早將手提電腦引進北京中關村的人。沈先生經常出國考察，對於國外的商場設計產生濃厚興趣及明確性，於是有意在商場發展。適逢其時，在香港旺角一間舊酒樓拆除，改建成為電腦商城，即現在全港聞名的"旺角電腦中心"，整個過程均由沈先生策劃實施。

經此一役，沈先生便轉投商場策劃及代理，後來李嘉誠的香港黃埔蔡瀾美食坊的成功包裝，更讓沈先生增加了信心。於93年，夥同羅氏針織及南海集團在短短一星期內，于袁天凡手中買下新加坡一幢七層商場（Sim Lim Square）,以六個月時間，重新成功策劃包裝成為亞洲最大電子電器中心——森林電腦電業廣場，令其市值急升至四億，其策劃速度及增值回報令業界刮目相看。

香港旺角電腦中心、黃埔蔡瀾美食坊、中藥城、尖沙咀UP DATE MALL的策劃包裝成功，造就了沈先生的名聲迅速竄紅全港。在成功策劃項目取得豐厚利潤的同時，能為國人的生活帶來便利，也能幫助國人的創業及投資，讓沈先生堅定了商場策劃的方向和信念。

1992年，由於香港經濟開始低迷，憑著以前香港成功的商場策劃經驗，決定北上內地，開創另一片屬於自己的新天地。在內地很多人不知道什麼是"商場策劃"的時候，沈先生就看中了這塊市場。帶著創意，帶著自己的團隊，沈先生在內地註冊了首家DR.MALL創基（商場策劃）集團有限公司，並任執行董事長。國內的首個項目—李嘉誠重慶大都會為沈先生在內地的拓展奠定了基石。接踵而來的成功項目有深圳中信地鐵商場、CEO都市廣場、金中環、置地逸軒廣場、地王美食城、佳寧娜廣場、金色都匯、東門天下、東門朗豪坊、鴻翔水社區等；廣州地區成功項目有天匯城、江南新地、昊源3G電腦城、東山錦童子、壹號潮流、情人巴士站、名盛廣場、濱江一號、天幕廣場、江南新地、天匯城；東莞經貿中心；佛山陽光數碼廣場等。

沈先生不但專注于商場策劃，更樂於與世人分享其成功經驗，在這兩三年頭熱心不斷為有意北上投資觀眾、聽迷，在電子媒體講解國內投資商機，還撰寫多本地產商貿叢書為讀迷解構國內優勢及利弊。更在百忙之中舉辦多個中港各類型的投資講座，分享他二十多年地產及北上營商經驗。他還帶領過萬港人到內地各城市考察國內新一代具有價值投資項目。他以《中國通》專業知識及市場觸覺，至誠為港人打開中國財庫。其內地房產工具書著有:

並長期擔任亞洲電視本港臺財經節目-曾Sir 28 Show中國投資大贏家嘉賓主持；香港新城電臺財經台-地產街特約講者；粵港財金縱橫、場內外聯線的顧問主持;香港首席財經雜誌：《Capital資本雜誌》中國投資專欄作家；東莞電視臺-地產風尚特約主持。

曾獲2005年經濟商學院-《深圳商鋪投資及零售攻略研討會》主講；獲由中國商業地產聯盟、中國房地產協會城市開發專業委員會、大中華購物中心聯盟、第二屆中國（廣州）國際商業地產博覽會組委會、中國商業地產影響媒體聯盟 聯合評為"2005中國商業地產十大操盤手"榮譽稱號。