創基（商場策劃）集團有限公司

    长沙中信城市位于长株潭城市群的核心，长沙韶山南路、芙蓉南路、火星大道等城市主干道在此交汇，交通极为便利。随着省政府的迁入，该区域将会形成以省级行政中心为依托，集行政、文化、商业等为一体的城市组团，项目未来发展前景非常好。项目是长沙第一个以明星为主题的商业项目，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的大SHOPPINGMALL型，符合长沙“星城”的城市定位，将拥有强大的市场号召力。
        长沙中信新城项目定位为集购物、娱乐、文化、旅游、金融、数码信息港及绿色生态会所等为一体的融城中央商务区。长沙中信新城是中信深圳（集团）公司投资，由湖南中信控股有限公司开发经营的一个综合性项目。 

        根据中信新城概念性规划的指针测算，项目占地约146万平方米（合2198亩），总建筑面积约189万平方米。项目面积如下： 

       长沙城市广场定位为集购物、娱乐、文化、旅游、金融、数码信息港及绿色生态会所等为一体的融城中央商务区。项目建设将以高品位生活小区开发为中心，以高辐射力商业群开发为亮点，以生态总部基地开发为补充产业支持，以国际五星级酒店和文化广场开发为补充配套，以实现项目的均衡发展。

     招商专柜对象：百货公司、超市、品牌女男装、电影院、数码科技产品、皮具皮鞋、生活便利店、化妆品钟表珠宝、大型餐饮、休闲餐饮、影印产品、电玩等

    本项目区位上处于长沙市南大门的地位，门户地位明显。城际交通上，项目区域有长株潭城市高速网、未来规划的城际轨道交通以及京广铁路、武广高速铁路，与武汉、广州形成三小时经济圈。城市内部交通上，贯穿项目的火星大道可以迅速接入长沙市的“三横三纵”高速公路网，芙蓉路和韶山路是城市一级干道，可便利地通达城市各个部分及火车站、汽车站、航空港等交通枢纽；横跨项目的环保大道直接通达东侧的京珠高速公路，书院路和芙蓉路连通长沙城市二环、三环、省政府、天心区政府及长沙最繁华的五一商圈。

      湖南省政府、湖南省博物馆、湖南省文化公园等

1、中国中信集团
中国中信集团公司(简称中信公司)是中国改革开放的总设计师邓小平亲自倡导和批准，由前国家副主席荣毅仁于1979年10月4日创办的。
中信公司是中国在实行对外开放中的一个窗口。中信公司自成立以来，按照国家的法律法规和方针政策，坚持开拓创新，通过吸收和运用外资，引进先进技术，采用国际上先进、科学的经营方式和管理方法，遵循市场经济规律，在诸多业务领域中进行了卓有成效的探索，取得了较好的经济效益，在国内外树立了良好的信誉，为国家的改革开放事业作出了重大贡献。
中信公司现已成为具有较大规模的国际化大型跨国企业集团。中信公司目前拥有44家子公司（银行），其中包括设在香港、美国、加拿大、澳大利亚等地的子公司；公司还在东京、纽约、鹿特丹设立了代表处。中信公司的业务主要集中在金融、实业和其它服务业领域。截至2006年底，中信公司的总资产已逾万亿元。
在中信公司成立5周年时，邓小平为中信公司题词："勇于创新 多作贡献"；中信公司成立20周年时，中共中央总书记、国家主席江泽民为中信公司题词："开拓创新 勤勉奋发 办好中信"。
中信公司的权力机构是董事会，孔丹任董事长，常振明任总经理。
2、中信深圳（集团）公司
中信深圳（集团）公司是中国中信集团公司于1987年月11月在中国深圳经济特区设立的全资子公司，注册资本人民币1.3亿元，现总资产逾60亿元,有19家下属公司，曾先后被国家外经贸委、深圳市委、市政府管理机构评为“深圳市出口创汇大户”、“中国深圳行业10强企业”、“建设系统AAA企业”、“深圳市AAA企业”、“中国诚信建设十大杰出贡献单位”、“深圳市先进基层党组织”、“深圳市文明单位”等，是中信公司在深圳经济特区的重要窗口之一。
自2000年以来，中信深圳（集团）公司根据国内外经济形势发展的需要，确立了“以高档商业中心、基础设施建设、房地产开发为支柱，以高科技先导”的发展战略，形成了多元化产业发展格局，并取得了较好成效。继成功开发“中信海滨花园”、“中信海文花园”、“中信海天一色雅居” 、“中信海阔天空雅居”后，中信高尔夫别墅区再掀中信豪宅新风暴；与中信系统在深单位合建的“中信大厦”，成为中信在深圳的标志性建筑；投资20亿元的“中信城市广场”，集休闲、购物、娱乐、饮食、商贸等于一体，成为华南地区目前最大的高档购物中心；投资逾10亿元的大型基础设施建设项目惠州市过境公路已于2005年5月28日正式通车；在高科技领域，集团公司与著名的中南大学湘雅医学院在生物制药、生命科学、基因工程等方面积极合作，组建了具有世界一流水平的“中信湘雅生殖与遗传专科医院”。
从2004年下半年来，中信深圳（集团）公司进一步调整优化发展战略，独创性提出区域性开发的经营战略并迈出实质性步伐，斥巨资56亿元，在湖南长株潭融城中心倾力打造长沙城市名片“中信新城”；投资34亿，在苏州建设中国太湖文化论坛；开发革命老区，投资30亿元建设井冈山国际会议中心；加大在惠州地区的投资力度，斥资10亿元开发建设惠州汤泉旅游度假风景区，斥巨资收购明斯克航母，打造中国第一舰，同时在福建东山、成都郫县、重庆等地均有大型项目开始运作。在狠抓经济效益的同时，集团公司非常注重企业的党建工作及精神文明建设，培育“特别能吃苦，特别能战斗，特别能敬业”的团队精神和企业文化，与当地政府及相关部门保持友好关系，营造了良好的社会环境。
“新世纪、新形象、新起点”。面对新的机遇和挑战，中信深圳（集团）公司将继续立足深圳，辐射周边，主业突出，多元并举，与时俱进，再创佳绩，力争做中国区域性开发的创导者，为中信事业的发展不断做出新的贡献。

3、湖南省中信控股有限公司
湖南省中信控股有限公司是中信深圳（集团）公司于2005年2月在长沙成立的全资子公司，注册资本为10，000万元人民币，其中，中信深圳（集团）公司出资9，000万元人民币，持股比例为90%；中信深圳集团房地产开发有限公司出资1，000万元人民币，持股比例为10%。公司位于湖南省长沙市湘府路298号天心区检察院二楼。现下辖三家子公司：湖南省中信物流开发有限公司、湖南省中信物业管理有限公司、湖南省中信城市广场有限公司。
目前公司的经营范围是房地产开发经营；国家法律法规允许的产业投资；经营国内商品批发与零售贸易业；提供物业管理服务。
公司的宗旨是以土地开发、房地产经营为主体，以相关产业为辅助，实现产业结构多元化；依法经营，高效运营，优质服务，谋求最佳经济效益，确保出资者投资的安全、增值，并获得良好的收益。
公司近期的主要目标是在湖南天心环保工业园内投资建设集购物、娱乐、文化、旅游、金融、数码信息港及绿色生态会所等为一体的融城中央商务区——长沙中信新城。

二、项 目 简 介
长沙中信新城位于长沙市天心区，地块紧邻湖南省政府和天心区政府，长沙市韶山南路、芙蓉南路、火星大道、环保大道四条城市主干道在此交汇，交通十分便利，是湖南省长株潭一体化融城中心。本项目占地约2198亩，总建筑面积约165万平方米，由中信城市广场、文化广场、绿化广场、生态酒店、生态住宅、数码港、绿色生态企业会所七大板块组成。是一个集购物、旅游、文化、休闲、娱乐、酒店、总部经济和高尚居住于一体的国际一流水平的“长株潭融城中央商务区”。该项目为2006年湖南省政府、长沙市政府重点工程，是长株潭一体化的核心项目，也是长沙市政府十一五规划大托商圈的龙头项目。项目建成后将全面提升周边的区位条件，拉动区域经济产业的整体升级，成为长沙新的城市名片。
三、项目背景数据
1、长株潭城市群发展概况
项目所在区域长株潭城市群位于中国东部沿海经济区、南部沿海经济区、西部地区的中心位置，地处湖南省的东北部，三个城市呈“品”字形分布，彼此相距不到50公里，互相依托，三位一体，形成核心区向外辐射，使长株潭城市群具有全国城镇群区域分布格局的不可替代性和自身空间区位关系的独特性。

      长株潭城市群是湖南经济发展速度最快、发达程度最高、融合程度最大的区域，也是国家重点发展的城市群之一。2005年底，长株潭三市人口总量1287.2万，占全省的19.12%，积聚了湖南省90%以上的科研人员和80%以上的科研成果，三市的国内生产总量总值2412.6亿元，占据全省总值的37.27%，是湖南省经济的核心增长极，长沙中信新城正好位于城市群的核心位置。
目前长株潭三市的经济一体化已迈出了实质性的步伐，交通、电力、金融、信息、环保五个网络专题规划已完成。三市的城市化水平进入快速发展阶段，预测长沙城市化水平在2010年可接近60%，株洲、湘潭在2020年接近该水平。核心规划区内2020年人口规模预计在700万，GDP增长到4400亿元，人均GDP达8000美元左右。

       长沙是湖南省的省会城市，是长株潭城市群的核心城市，全省的政治、经济、文教、商贸和旅游中心，中南地区重要的资金、技术、原材料集散地和交通枢纽。总面积1.18万平方公里，人口约640 万，其中城区面积556 平方公里，人口212 万。近几年长沙的国内生产总值以年均13%以上的速度增长，2005年城市人均可支配收入达到12434元，在省会城市中居第六位，人均消费性支出达到9660元,在省会城市中居第三位，全社会消费品零售总额743.43亿元，进入全国省会城市前十强。

 3、市场结构
核心商圈：半径10公里范围内，覆盖长沙南城组团、含浦组团、新暮云组团、坪塘组团及河西新城组团，人口约200万。
半小时商圈：半径30公里内，覆盖长沙、株洲、湘潭三市市域，人口1200万。
一小时商圈：半径80公里内，覆盖长沙、株洲、湘潭、岳阳、益阳、衡阳等地级城市，人口2000万以上。