創基（商場策劃）集團有限公司

  项目位置

        金碧时代广场位于珠海吉大商业圈主要由景山路、吉大路、海滨南路、情侣中路和九洲大道构成。该片区在旅游资源与软硬件条件方面均有独特的优势。是珠海市消费层次相对较高的商业购物板块，也是目前珠海具有专长标志性功能的商业板块。项目所在的海滨路是珠海金融商务及高层次消费的主要地区。

        项目南接珠海景观路九洲大道，北衔吉大总站、国会中心、海滨公园、海滨泳场，东靠高档成熟小区、五星级酒店环绕，西邻景山路，光大甲级写字楼、珠海百货、国贸海天城、免税商场等大型商业连成一片。区域内整体形象良好，交通畅达，商业繁荣，人气汇聚，极度成熟。
 
 项目消费群及车位状况

※吉大景山商业路、情侣路、珠海渔女、海滨泳场、海滨公园、周边高档住宅区等数十万人流更将成为金碧时代广场的长期顾客；

※业态的独特性、商场的舒适性将在此周边形成磁场效应，吸引吉大区、乃至珠海、香港、澳门及周边城市消费者的注意力，凝聚成最“IN”的商业人气；

※项目拥有两百个停车位、将是满足驾车消费一族的需要
 
 
 
项目规模

        「金碧时代广场」占地12800平方米，总建筑面积达45000平方米，商业面积约12000平方米，其中一层6000㎡,二层6100㎡

        项目作为高档商住项目，由南北五栋18层和30层的高尚联体住宅、2层商业裙楼和地一层停车场组成。建筑外立面极具现代感，楼体立面通过丰富的体块错落组合及三段式虚实变化，视觉新颖稳重，最高达30层的高度气势非凡，将成为吉大地标性建筑。

● 多部现代化的自动扶梯、客梯及货梯上落各层，将商场各层融为一 体，楼层之间畅达无阻；

● 中央空调系统，自动消防卷帘，喷淋自动报警系统，智能监控保安系统等现代化的消防、保安系统一应俱全；

● 大型停车场，使购物能真正做到轻骑而来，满载而归；

● 正面多处大型广告牌位，便于商家的宣传推广。

  毗邻珠海黄金交通干道——九洲大道，有多路公交路线经过，距吉大汽车总站仅二百米，交通配套设施完善。

住宅小区：诚丰银座、园林花园、园林熙郡、绿茵豪庭、日东花园、君怡花园、海滨花园、东方傲景峰、世邦一水岸、龙园8号、雍和花园等

学校：吉大小学、九洲小学、圆明小学、实验中学等

公园：海滨公园、石景山公园等

商场：珠海免税商场、珠海百货、日东商业广场等

银行：建设银行、工商银行、商业银行、交通银行、农业银行等

酒店：国会中心（五星）、怡景湾酒店（五星）度假村酒店（五星）海湾大酒店（五星）、石景山酒店（四星）、中邦酒店、珠海宾馆（四星）、假日酒店（五星）旅游酒店、皇朝五月花、君悦来酒店等

另：麦当劳已强势入住

珠海首个香港MALL

        集娱乐休闲、时尚购物、美食消费于一体的一站式香港品牌城。它引领珠海品牌消费的新时代。让消费者在这里可以购得香港品牌甚至国际品牌，品尝到真正的国际美味，同时也体会到什么是真正的品牌享受！

各层业态分布

政府规划利好

★吉大将建成珠海“城市之心”——市政府‘１３５’计划中的重要项目之一——吉大中心广场公园的规划建设，将把九洲城、景山公园、海滨公园连为一体，使珠海拥有有史以来规模最大的城市休闲公园

★珠海大道：该道路改造拓宽计划今年启动南屏路段.起点在前山立交桥，终点在高栏港；

★广珠城际轨道：已于2005 年12 月正式动工，其中珠海段共设有5 个车站。该工程将大大缩短珠江三角洲西岸区域间的时空距离；

★江珠高速公路：是沟通江门与珠海两市的重要通道；
 
★广珠西线高速公路二期于2005 年12 月破土动工；
 
★粤西沿海高速公路珠海段已于2005 年12 月正式通车；
★港珠澳大桥：港珠澳大桥珠海落脚点确定在拱北，计划将于今年内动工；
 
★京珠高速公路广珠北段：已于2005 年12 月胜利建成通车，这将拉近珠海与珠三角及其它地区的频繁往来；

★港湾大道珠海段：连接京珠高速公路，将使本项目及南屏片区快速对接珠三角地区。

珠海整体商业市场分析

☆ 目前珠海商业规模最大、商铺最密集、商品种类最齐全的商业旺区集中在拱北、香洲及吉大区。
☆ 由于珠海的商业形成时间较早，缺乏统一规范的规划，除扬名广场、迎宾广场等大型规模商场外，大多数的商场经营管理落后，缺乏品牌旗舰的特色商场。
 
☆ 大量低档、仿制名牌的产品在珠海的各大商业普遍存在，使珠海在消费者心中一直没有一个代表性的商业形象。
 
☆ 珠海目前缺乏一个高档的购物中心。

项目的无限发展前景

        吉大，政府重点规划区域，未来将建成珠海旅游商务中心，成为珠海的“城市之心”，为项目发展前景带来优越的利好因素之一！

        未来规划的吉大中心广场是珠海拥有有史以来规模最大的城市休闲公园，发挥强大的人流聚集效应。金碧时代广场无疑成为最大的受益者。
 
        随着珠三角区域城市的经济不断发展以及澳门多元化发展，抓住CEPA和泛珠三角区域旅游合作的机遇，强化区域合作，将珠海市消费水平提升至更高、更新的层次。
 
        珠海城市经济发展正处于快速上升的阶段，居民生活水平日益提高，在这样的大环境下，为品牌消费行业的蓬勃发展打下了较坚实的基础。
 
        片区中众多大型商业云集，高档住宅林立，旅游景点遍布……常居人口、流动人口、游客形成庞大的消费群体，带来了 不可限量的商业契机！
 
        项目距九洲港仅五分钟车程，方便港、澳、深等地旅客前来消费！

成功例子 信心十足 实力雄厚 2007年又一 杰作

※香港旺角计算机城经“商场医生”沈永年先生包装后，铺租一翻再翻，真正开创香港黄金旺铺的“一铺养几代”的传奇。

※创基集团联合和记黄埔打造香港美食传奇“香港蔡澜美食坊”。

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珠海首个标志性香港品牌MALL—金碧时代广场，现正全面公开招商。诚邀各商家的进驻。