物业名称:凯通国际城一期——长沙数码步行街
    物业类别:住宅裙楼商场
    建筑状况:框架结构
    物业地址:长沙市火车站朝阳路原朝阳二村
    结构形式/层:地上34层+地下2层
    总建筑面积:70万平方米(商业共12万)
    地下停车场:地上---约80个,地下577个
    价格 起价:10000元/㎡
    均价:30000元/㎡
    最高价:
    价格描述:
    物业管理费:
    開發商:长沙凯通置业
    預售許可證:
    售樓處地址:
    售樓處電話:0731-5143888
    開盤時間:2008年12月
    入住時間:2009年
    容積率:
    入住率:
    綠化率:
    详细信息

            长沙数码步行街是凯通国际城的一期工程,凯通国际城是长沙核心城区最大旧城改造项目,总建筑面积近70万㎡,其中商业面积约10万㎡,由印尼财团旗下的凯通置业出资20亿打造。
            长沙数码步行街地处火车站商圈核心地段,紧邻解放路、车站路及人民路三条城市主干路,临近项目地的公交车站共有13个,途经项目地的公交路线有33条,可通达长沙市五区及长沙县。项目地据火车站、长株潭长途汽车站、公交总站不足500米,每天人流30万以上。
            长沙数码步行街依托长沙火车站最集中、最强大的数码产业,必将打造火车站商圈新的龙头。现在首付只需9万1起,即可成为长沙火车站数码步行街的业主。

    第一部分:凯通历程
            长沙凯通置业有限公司由上海凯通置业投资成立的独立法人公司。
            上海凯通置业有限公司成立于1996年,至今在上海市先后开发了民主敦发小区、天馨花园、和兰苑、冠龙花园等项目,累计开发总建筑面积逾100万平方米,总投资达30亿元人民币。其中上海天馨花园被评为上海市六大示范居住小区之一。公司成立以来历年累计捐款、捐物近1000万元。上海凯通于2001年、2002年、2003年、2004年连续四年被上海市宝山区评为优秀私营企业,于2001年、2002年、2003年连续三年被上海市宝山区评为五十强企业;2003年被中国建设银行上海分行评为AA级信用资质;2004年上海凯通置业获得上海市百强私营企业、上海市(投资类)前三十强企业称号。

    第二部分:项目简介
            凯通•国际城位于长沙市朝阳二村片区,是凯通置业首度进驻星城的超大型标志性项目。项目地处火车站商圈核心地段,是长沙核心城区最大旧城改造项目,是凯通置业与政府有效整合,由长沙凯通置业开发建设的住宅与商业功能复合,中部地区首个TOD城区。
            凯通•国际城项目总建筑面积近70万㎡,其中商业面积约10万㎡。项目拥有部分原居民住区、特色主题商贸建筑群及中高档宜居住宅、城市公寓,集商业、办公、公寓、住宅、酒店五大产品系统于一体。在商品档次定位、业态组合、购物环境、居住环境等方面,全面打破原有格局,是星城第一个真正意义上集休闲、娱乐、饮食、购物、商务为一体,一站式功能集成的“乐游城市”。
           项目链接:长沙朝阳二村片区,总占地面积243亩,本次改造的面积为215.33亩,涉及相关单位17家,拆迁住户3727户,总计需拆迁房屋77栋,建筑面积21万平方米。朝阳二村整体改造是目前长沙市最大的旧城改造项目,也是一项民心、德政工程。连续三年被列为长沙市重点工程,备受长沙市民高度关注,在政府部门的支持和合作单位的通力协作下,截至2007年11月本项目的1#、2#、3#、4#、7#地块的拆迁工作已经顺利完成,尚余5#、6#地块的拆迁工作2008年年初即可全面告捷。本项目的拆迁工作进展顺利,是长沙市拆迁工程唯一实现“零”投诉、“零”上访的旧城改造项目的成功范例,作为“朝阳模式”在全市范围内推广。
     
    第三部分:火车站商圈
            火车站商圈主要是沿车站路,东至朝阳路平行布置,汇集了阿波罗商业广场、金苹果服装批发市场、国美电器、三湘、南湖五金机电建材市场。而其近3年主要新建并投入市场的商业项目以电脑数码为主,并已形成长沙唯一的电脑数码为主的商业中心,占据长沙市90%以上的电脑市场份额,除盘踞以久的国储电脑城、朝阳电脑城、合锋电脑城等之外,华海3C、QQ电脑城、天心电脑城等相继入市,各卖场之间的竞争也呈白热化。火车站商圈的庞大人流以及庞大的IT消费市场,使其实际具有着与五一商圈同等的地位。

    101、112、139、148、168、317、602、803、805、368、7、348、104、113、107、108、118、401、121、135、131、122、9、142、301、406、902、912、915、126等

     

    地铁:地铁二号线(火车站)

     

     

    29中学,长铁一中,长沙市,家润多百货,家润多超市,三湘建材市场,南湖建材市场,高桥建材市场,长建建材市场

    内设中央空调,初步装修;一号楼商铺设上下扶手梯2部、二号楼设上下扶手梯2部;垂直客梯一号楼4部,二号楼6部;货梯一号楼2部、二号5部;其中客梯均可直接落到停车场;一号楼设消防楼梯4个、二号楼设消防楼梯6个;

     1.第三代IT数码消费概念,引领长沙IT消费全面升级;

    2.火车站唯一可售之IT商场,机会绝无仅有;

    3.日拥百万商机,人旺财更旺;

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